涉及1900多户!首个大体量货币安置项目!补200万?苏州也开始大规模货币补偿了!-每日看点

2023-02-22 21:10:07来源:深度苏州

恭喜恭喜,姑苏万丰里居民拆迁圆梦!

伴随着收旧家电、旧家具阵阵此起彼伏的吆喝声,一车一车的废旧物品被拉到街口收废品处,万丰里地块拆迁工作火热进行中……

拆迁宣传语挂在进入盘门新村的入口处非常显眼,可想而知,红色条幅的背后是盘门村人内心的喜悦。


【资料图】

经探访,姑苏区 万丰里地块综合改造项目正在火热进行,涉及多个片区、 关联居民及企业1921户。

拆迁补偿方案为:经过评估机构评估,住宅房屋按照每平方米20193元补偿,商业用房按照不同位置给与每平方米32885元和20553元价位补偿

总体来算,一套50平左右的房子,包括现金补偿和拆迁费,拆迁货币安置下来有200多万。恭喜万丰里居民,拆迁圆梦!

万丰里地块项目拆迁进行时

关联居民及企业1900多户

据悉,万丰里地块位于姑苏区吴门桥街道兴隆桥社区,东至西塘河(苏纶场)、南至钱塘河(大龙港新村)、西至揺船头、北至盘门路,关联居民及企业1921户。

建筑面积约14万平方米,由 五十六间、保兴里、万丰里、皮匠浜、清河浜口、揺船头等部分组成。

碧绿的西塘河像一束丝绒,将盘门新村、保兴里、五十六间等居民区包裹起来,清澈的河水在阳光下泛着白光。

但这里因老旧小区的属性,群租群住、违规用电用气、消防通道堵塞等问题较为突出。

去年6月份, 万丰里地块综合改造项目专班工作会议在吴门桥街道召开,果然2023年初春万丰里迎来了拆迁,可谓不负众望!

盘门新村

午后,小编来到盘门新村,路口有三三两两的居民正在讨论拆迁的事情:你们家拆了多少?算了多少面积?搬家以后去哪里?这应该会是一个幸福的烦恼。

小区老年人居多,很少看到年轻人的身影。

走动中发现不少人骑着电动车在一栋楼下汇集,小编跟着人群也来到此处,原来这里是盘门新村拆迁现场办,屋内人头攒动,正在商讨自家房屋拆迁的相关事宜。

墙面上公示着水电煤有线电视销户流程,以及变更商品房准购资格公证所需材料等说明。

在拆迁办门口还看到拆迁志愿者在认真细致地跟居民讲解拆迁流程,需要办理哪些手续,自家房屋情况分析等。

甚至还有大爷拿着一沓资料向工作人员询问,得到了详细的解答。

不出意料,在现场办门口可谓十分热闹。各房屋中介瞅准时机贴出广告:多个小区有好房出售。银行公告存储利率,现在一年定期存款为2.175%……

有户人家的墙上还张贴了一张未经登记建筑认定意见,大概意思是房屋为违法建造。

在小区走了一圈就会发现,盘门新村拆迁并不是没有原因。

盘门新村位于姑苏盘门路、盘胥路交叉口附近,已有近30年历史,小区多为6层以下住宅,没有电梯。

从外立面看,墙面饱受风雨已有墙皮脱落迹象,白色外墙布满黑斑点。停放电动车的车库年久失修,墙面有很厚的泥层。

密密麻麻的电线像蜘蛛网一样缠绕,存在很大的安全隐患。

不过现在拆迁了,居民们终于圆梦搬进新家了,家门口的春联都在洋溢着喜庆的氛围。

确定搬走的居民正在紧锣密鼓地搬家,有位大爷打包好行李从楼上往下搬运。家里的家具已经全部搬出,从车上的枣红色家具来看的确历史悠久。

小区内随处可见收废旧物品的人,骑着电动车吆喝,甚至还有货拉拉的车辆在小区内穿梭。

保兴里

随后,小编来到附近的小区——保兴里,同样,这里也有一个负责本区的拆迁现场办。

工作人员介绍,保兴里30号1-5幢、保兴里北、清河浜口(清河浜)成套房等7个片区被确定为万丰里项目首期居民启动区,每天都会有工作人员解决拆迁问题。

此处的保兴里30号现场办也很热闹,不断有人来到此处问询,大多来咨询拆迁的问题。

在小区路口,已经找好新住处的人开始搬家,将家里不用的旧空调、洗衣机、旧冰箱都堆在了村口的废旧物品回收处,收废品的大爷正在有条不紊地整理。

和盘门新村一样,保兴里也年代久远,内部楼栋之间距离非常近,电线乱拉乱接,非常混乱。

楼栋多为2-3层住宅,更为低矮。走在狭窄的小巷子不时有墙皮掉落,也非常危险。

村口还有售卖蔬菜的小店,由此可见不少居民还没有搬家打算,阿姨婶婶们聊的话题也都是今天谁谁谁家搬走了……

货币补偿

姑苏区第一个大体量货币化安置的协议搬迁项目

昨天, 万丰里综合改造项目首期签约交房奖励期正式启动

家住清河浜7号1幢304室的张阿姨确认房屋协议搬迁补偿协议书信息无误后,在项目交房表上写下自己的信息并签名。张阿姨也是该片区第一位签约交房的居民。

▲图源:苏州姑苏发布

此次拆迁,可以说经历了漫长的等待。早在2016年就有人询问万丰里地块项目进展,可见拆迁工作迫在眉睫。

直到1月12日的第三封信下来,首期启动区域即将确定,大家的心才算完全放下来!

值得一提的是,此次拆迁工作 采用货币补偿,不再是安置房补偿,这种方式给了大家更多的选择。

这也成为 姑苏区第一个大体量货币化安置的协议搬迁项目。 共涉及居民及非住宅1075户,涉及建筑面积近7万平方米。

具体的拆迁补偿方案也已公布:经过评估机构评估, 住宅房屋按照每平方米20193元补偿,商业用房按照不同位置给与每平方米32885元和20553元价位补偿

自行车库按每平方米1500元予以补偿,汽车库的补偿由相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

另外还有搬迁补偿费、签约搬迁奖10万、8万、5万元的一次性奖励。还有一个其他奖励:被搬迁人在规定期限内签约交房的,限选以下两种方式之一给予奖励。

方式一:根据被搬迁房屋土地性质和合法建筑面积,给予两项目一次性奖励。涉及金额96万、80万和128万不等。

方式二:按照被搬迁住宅房屋价值(不含房屋室内装修价值和房屋附属建筑或构筑物价值)的25%予以一次性奖励。

据房产公司说,一套50平左右的房子,包括现金补偿和拆迁费,拆迁货币安置下来有200多万。

大小面积房屋均价相同,但具体结算数额要以拆迁办为准。

小编在万丰里做了简单的调查,关于拆迁意愿,老年人尤其是住在高楼层的局面积极性不高,一方面乡土情谊无法割舍,另一方面觉得搬家麻烦。

而小区的年轻人表示挺乐意的,新家会更明亮,小区的道路更广阔。

当问及拆迁后的打算,居民说会考虑附近老小区居住,周边有解放新村、润达新村、水香六村等可供选择,不少人表示,买二手房或者租房都可以。

如火如荼的拆迁工作正在进行,何时全部搬完没有确定,因部分居民意见不一致,要到4月份才正式开始搬迁工作。

小编在保兴里探访时,注意到路旁一户人家的春花伸出墙外,开得正盛。拆迁了,不少人心里也是乐开了花。

其实不止万丰里项目,钟楼新村也有拆迁消息传出。各种消息都有,不过还是要以官方发布为准。

旧貌换新颜,希望拆迁工作能够顺利结束,居民们告别旧居,迎接幸福和美的新生活。

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关键词: 拆迁补偿 货币安置 货币补偿

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