3月第2宗住宅地流拍!老甘井子原中昊光明化工研究院地块交易中止

2023-03-22 19:28:46来源:五月谈


(相关资料图)

3月大连主城区土拍市场接连受创,继沙河口区春柳原大连气体有限公司及周边搬迁改造地块第二次流拍后,老甘井子板块原中昊光明化工设计院有限公司地块的大城(2023)-2号宗地挂牌交易也因故中止。

大城(2023)-2号地终止交易公告

大城(2023)-2号宗地位于甘井子区甘北路以北,山花街以东;毗邻刚刚开通的大连地铁地铁5号线甘北路站。

地块占地38527㎡、建面70500㎡,容积率1.84,用地性质为居住用地、教育用地(幼儿园)。在不久前的大连市2023年第一次土地推介会刚被重点推介过。

大城(2023)-2号地位置及配套图

该地块中止交易的主要原因应该是性价比不高,地块综合起拍楼面价7343元/㎡,并配有4690平的可售商业配建以及4310平的不可售商业配建(幼儿园、物业等)。​

而地价较高、配建商业面积较大等因素之前房企就有过反馈,希望能在楼市低迷的情况下进行调整。而跟春柳原大连气体有限公司及周边搬迁改造地块一起频繁出现主城区的地块流拍后,相信大连政府会调整入市地块的一些指标,或者放出更加优质的地块以挽救疲态明显的土地市场。

另外,3月大连土地市场重点地块还有3月31日入市的东港I10住宅地块,东港是近半年来鲜有住宅地成交的板块,去年12月原东海热电厂2地块被原中铁铁龙和保利底价竞得,综合楼面也接近了1.5万/㎡。

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